有很多人在论坛问税的问题，我为各位购房者解答下，买一期（满两年）或者二期（不满两年）的二手房，买家和买家各要承担多少税款。那些零零碎碎的税项我就不说了，我就说比较“大额”的几款税种。
需要卖家缴纳的税：
营业税
营业税主要看房子满不满两年。
满两年，ok免营业税；
不满两年，按实际交易价格的5.5%收税。
个人所得税
个税主要看是不是“”
一套的免个税。
不是，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%征收。
比如买的时候是100万，卖了150万。个税=（150-100）*20%=2.5万
需要买家缴纳的税：
契税
契税是根据房子的面积来算的。
90平以下的缴纳1%；
90-144平缴纳1.5%；
144平以上缴纳3%；
所以，如果买一期的房子，卖家是免营业税的。个税要看是不是一套房，是的话也免了。
买家要根据购房的面积，缴纳1-3%的契税。
有很多人在论坛问税的问题，我为各位购房者解答下，买一期（满两年）或者二期（不满两年）的二手房，买家和买家各要承担多少税款。那些零零碎碎的税项我就不说了，我就说比较“大额”的几款税种。
需要卖家缴纳的税：
营业税
营业税主要看房子满不满两年。
满两年，ok免营业税；
不满两年，按实际交易价格的5.5%收税。
个人所得税
个税主要看是不是“”
一套的免个税。
不是，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%征收。
比如买的时候是100万，卖了150万。个税=（150-100）*20%=2.5万
需要买家缴纳的税：
契税
契税是根据房子的面积来算的。
90平以下的缴纳1%；
90-144平缴纳1.5%；
144平以上缴纳3%；
所以，如果买一期的房子，卖家是免营业税的。个税要看是不是一套房，是的话也免了。
买家要根据购房的面积，缴纳1-3%的契税。