13、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的！国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你崇洋媚外的心理罢了。
本文为您揭秘，同时还将介绍各种购房知识，给首次置业的菜鸟”提供点建议。
1、国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是建议，购买楼房时，六七层的位置。
首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易发生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易发生一种“根基不稳定”感觉，经常会感到内心压抑。高楼林立的小区中行走，人也会发生压抑感。
此外，久居高楼对儿童的生长发育也不利，可能会导致他不爱活动、性格封闭等。
人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会导致光照缺乏、湿润、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
2、广告没有一个是真的千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了
3、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，不会告诉你
4、别对景观抱太大希望，树和草是交房前一个月从外地买来直接插土进去的所以能多多存活就不错了
5、别以为面砖的外墙是好的其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了国外都是用的涂料，没人用面砖当外墙。
6、别以为实测面积是对的其实测绘局都被我买通的少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他测绘演讲..
7、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的千万别相信我只是听工程部随便说说的能对八成就不错了
8、漏水和外立面的资料根本没关系，要关心的桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的
9、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些多是公司的领导来捧场的
10、注意，有人代理公司来代理的楼盘他通常花样多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
11、一个好的施工单位关键是看他工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
12、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由外地公司来管理。
13、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的！国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你崇洋媚外的心理罢了。